B1701 WB München Offenbachstraße

Realisierungswettbewerb Wohnen und Hotel

, München, BGF O.I. 19.600 m²

Landschaftsarchitekten: Freiraum Landschaftsarchitektur, Freising


„Die Arbeit orientiert sich in ihrer Grundhaltung an der im Bebauungsplan vorgeschlagenen Blockstruktur, welche sich in Richtung der öffentlichen Grünfläche in einzelne Punkthäuser auflöst. Die generierte Offenheit in der Struktur wird positiv gesehen. Es entstehen vielseitige Blickbeziehungen und gute Belichtungssituationen. Die Ecke an der Landsberger Straße und Offenbachstraße erhält durch ein zusätzliches Geschoss eine wohltuende Akzentuierung. Kritisch gesehen wird die Schnittstelle zwischen der gewerblichen Nutzung und der Wohnnutzung an der Landsberger Straße. Der vorgesehene Dachausbau würde Gauben nach sich ziehen, die wiederum ungeklärte Abstandsflächenproblematiken auslösen. Als vorteilhaft wird die Erschließungssituation bewertet. Die Wahl der Zugänglichkeiten und die Positionierung im städtebaulichen Kontext sind richtig gewählt. Dadurch entsteht ein klar für die Bewohner zugeordneter Innenbereich. Der Innenbereich kann in der Freiraumgestaltung weitgehend überzeugen. Die Zonierungen sind richtig gewählt. Das wohl proportionierte Tiefgaragenauge lässt auch die Pflanzung von Großbäumen zu. Die im Erdgeschoss angedachten Austritte im Zusammenspiel mit den anrainenden Staudenpflanzungen sind positiv zu bewerten. Die notwendigen Aufstellflächen für die Feuerwehr im Hofbereich werden durch einen aufgelösten Pflasterbelag überspielt. Die Machbarkeit wird hinterfragt. Vorschlag wäre es durch die Ausbildung von Sicherheitstreppenhäusern den Innenhof frei von Rettungswegen zu bekommen. Weitere Freibereiche entstehen auf den Dächern der Punkthäuser und anderen Gebäudeteilen, was sehr positiv gesehen wird. Die Fassadengestaltung bedarf einer weiteren Betrachtung, um eine einzelne Häuserstruktur und eine damit verbundene Lebendigkeit zu erzeugen. Insgesamt erscheint die Abwicklung zu gleichförmig.“
Auszug aus dem Jury Protokoll vom 12.05.2017