1614 Wohnungsbau München Postillonstr. 3

Bauherr: Stadtwerke München GmbH
Entwurfsverfasser: LAUX Architekten, München
Baumanagement: Maier Neuberger Baumanagement GmbH, München
Landschaftsarchitektur: Nowak Partner Landschaftsarchitekten, München
Tragwerksplanung: Behringer Ingenieure, München
Tehnische Ausrüstung: IB Spiegl GmbH, München
Elektrotechnik: IB Riemhofer, München

Die SWM errichteten im Rahmen ihrer Wohnungsbauoffensive Postillonstraße einen Werkswohnungsbau mit 114 Wohnungen für Mitarbeiter mit einer eingeschossigen Tiefgarage sowie einer Kindertagesstätte für die LHM mit zugehöriger Freifläche.
Kenndaten des Bauvorhabens:
ca. 7.440 m2 Grundstücksgröße
ca. 4.624 m2 Grundfläche inkl. TG
ca. 11.673 m2 Geschoßfläche
Baukörper U-förmig,
Kantenlänge ca. 48-53 x 99 m
Höhenentwicklung 5 Vollgeschosse
Gebäudeklasse 4 / Sonderbau gemäß Art. 2, Abs. 4 BayBO (Tageseinrichtung für mehr als 10 Kinder)
Wandhöhen 15,68 – 16,55 m
Gebäudetiefen 18 m Haus A RG / 21,5 m Haus A EG KiTa / 14,35 m Haus B-D / 12,26 m Haus E
Gebäudenutzung: Wohnnutzung mit Kindertagesstätte im EG, 114 Wohneinheiten, davon 26 WE barrierefrei 91 PKW-Stellplätze in eingeschossiger Tiefgarage, 2 Stellplätze oberirdisch für KiTa
Grundstück: Das Grundstück liegt zwischen der Postillonstraße im Norden, der Dachauer Straße mit vorgelagertem Grünzug im Osten, sowie dem Nymphenburg-Biedersteiner-Kanal im Süden. Im Westen wird das Baugebiet durch die Liegewiesen des Dantebades begrenzt. Baukörper: Der U-förmige Baukörper mit einer Kantenlänge von ca. 48 m im Westen, 53 m im Osten und 99 m im Norden verfügt über 5 Vollgeschosse. Entlang der Postillonstraße werden diese mit einer Dachterrasse als Staffelgeschoß mit 2 Treppenhaus-Risaliten ausgebildet, damit die Wandhöhe hier auf die gegenüberliegende Bebauung des Bunten Blocks Rücksicht nimmt. Zur Ecke Postillon-Dachauer Straße tritt das Bauwerk unter Bezugnahme auf die Straßenbegrenzungslinie wieder als 5-geschossiger Kopfbau in Erscheinung und akzentuiert den Eingang in das Quartier. Aufgrund der unterschiedlichen Orientierung und Lärmsituationen gliedert sich der Baukörper in 3 verschiedene Gebäudeteile.