1916 Bürogebäude München Plinganserstrasse

München, LP 1-5, BGF O.I. 8.600 m²

Landschaftsarchitekten: LA Brandhoff + Voss PartmbB
Tragwerksplanung: Hörmann+Bosch Ingenieurbüro für Bauwesen GmbH
Technische Ausrüstung: IB Wolfgang Spiegl GmbH
Bauphysik: Kurz und Fischer GmbH
Brandschutz: IB Peikos
Spezialtiefbau/Verbau: IB Manfred Weber
Geotechnik: Blasy + Mader GmbH
Vermessung: Scherer und Kurz
Sigeko: Ing. Büro Gell
Verkehrsplanung TG: Planungsgesellschaft Stadt-Land-Verkehr GmbH
Zertifizierung: ATP Sustain GmbH


Das Grundstück an der Plinganserstraße liegt süd-westlich des Stadtzentrums von München, im Stadtteil Sendling, am Isarhochufer. Es befindet sich östlich der Plinganserstraße und grenzt im Süden an die Nachbarbebauung mit derzeitiger Nutzung der Neuhofschulen. Nördlich des Grundstücks liegt ein denkmalgeschütztes Wohngebäude. Östlich grenzt die denkmalgeschützte sog. Deckelhalle an das Grundstück, in dem sich derzeit ein Self-Storage Lager befindet. Die Erschließung des Neubaus erfolgt von Osten über die Plinganserstraße.

Stadträumlich reagiert die geplante Bebauung im Sinne des Bestandes auf dem Deckelgelände, mit Abstand zum Straßenraum im Osten und sieht die Baumasse zurückversetzt dazu vor. Dadurch wird der denkmalgeschützte Wohnbau im Norden freigestellt und die vorhandene Bebauung auf dem Deckelgelände erhält im Norden einen Abschluss als abgesetzter Kopfbau, ähnlich dem im Süden vorhandenen Bürogebäude. Der schützenswerte Baumbestand am Straßenraum bleibt erhalten. Die Höhenentwicklung orientiert sich an der im Süden angrenzenden Bebauung auf dem Deckelgelände und den zulässigen Abstandsflächen.

Das Gebäude ist mit einer eigenständigen und modernen Architektursprache geplant. Die Fassadengliederung nimmt die horizontalen Brüstungen aus den Gebäuden auf dem Deckelgelände auf und verwendet diese in projektspezifischer Weise (andere Höhe). Untergeordnet dazu gibt es eine feinere vertikale Gliederung durch die vor den Fenstern sitzenden Sonnenschutzführungen. Alle Fassadenseiten erhalten einen aussenliegenden Sonnenschutz.